Gastgewerbe/Hotel zum Kauf in Karlsruhe
Verpachtete Gastro-Immobilie in KA-Mühlburg zu verkaufen

Beschreibung

Dieses, für Kapitalanleger, interessante Gewerbeobjekt - Gastronomiebetrieb - befindet sich in guter Lage im Karlsruher Stadtteil Mühlburg. Die wichtigsten Fakten für diese Einheit sind:

- ca. 111 qm Gewerbefläche mit ca.17,5 qm Nutzfläche im Kellerraum
- Erdgeschoss
- separater Eingang
- Hauptraum mit grosser Bar, Nebenzimmer, Toiletten, separater Gewerberaum im EG mit Ausgang auf kleinen Balkon, kleiner Lagerraum im EG, eigener Kellerraum
- Aussensitzplätze von April bis Oktober
- Brauereifrei
- Haus mit insgesamt 9 Einheiten
- Gaszentralheizung, Einheiten sind energetisch getrennt
- Kein Denkmalschutz

Ausstattung

- Gepflegtes Gesamtanwesen
- Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Gebrauchtzustand
- Das Inventar ist ebenfalls in einem guten Gebrauchtzustand und ist im Kaufpreis beinhaltet
- Kunststofffenster
- Heizung über zentral platzierten Kachelofen, Medium Gas
- Aussensitzplätze

Die Gewerbeeinheit ist verpachtet; Pachtvertrag bis 31.12.2024; Staffelung der Pacht ist vereinbart.
Die Gastronomieeinheit wird als Bistro/Bar betrieben.
Das gesamte Anwesen wird von einer Hausverwaltung betreut.

Lage

Mühlburg ist ein Stadtteil im Westen von Karlsruhe und liegt am Fluss Alb. Am westlichen Ende wird der Stadtteil vom Rheinhafen Karlsruhe begrenzt, der auch zur Gemarkung Mühlburg gehört. Im Osten schließt Mühlburg im fließenden Übergang an die Karlsruher Weststadt an. Nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden in den Gebieten Alt Mühlburg, Weingärtensiedlung, Rheinhafen und Mühlburger Feld umfangreiche Wohngebiete und Gewerbeansiedlungen. Der Bereich entlang der Rheinstraße bis zum Entenfang und Lameyplatz ist bekannt durch eine Vielzahl an Geschäften und stellt in Karlsruhe ein zweites Einkaufszentrum dar. In diesem Stadtteil leben rund 15.000 Menschen. Diese schätzen neben den guten Einkaufsmöglichkeiten, die vielen Grünflächen, die gute Verkehrsanbindung sowie die Stadtnähe.

Sonstiges

Baujahr: 1912
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Gerne beantworte ich bei einer individuellen Besichtigung Ihre Fragen.
Details zum Pachtvertrag erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner

Walter Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

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Gastgewerbe/Hotel zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 76185 Karlsruhe
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 128,50 m²
Gesamtfläche ca. 128,50 m²
Objekt-Nr. 3111

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

4,76

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.01.2028

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1912
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab Verpachtet
Zustand gepflegt

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