Halle/Lager/Produktion zur Miete in Eggenstein-Leopoldshafen
Vielseitig nutzbare Gewerbehalle im Eggensteiner Industriegebiet zu vermieten

Beschreibung

Sie wollen sich vergrößern und suchen effiziente Gewerbeflächen in einer herausragenden Lage? Im Industriegebiet von Eggenstein bieten wir Ihnen ein Gewerbeobjekt der Extraklasse an:

- eine Industriehalle mit 3 Rolltoren
- ca. 987 qm Hallenfläche für Zweifach- und Dreifachstapelung
- ca. 111,5 qm überdachte Freifläche
- lichte Hallenhöhe von 5 Meter, 7m maximale Höhe bis zur Dachspitze
- exzellente Infrastruktur und optimale logistische Anbindung

Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig:

- Lagerflächen für alle Branchen
- Hallenfläche für Montage- und Produkutionsprozesse
- Abstellflächen für Autohandel, Oldtimer, Wohnmobilhandel, Baumaschinen usw.
- optionale Einteilung / Abtrennung (ab jeweils ca. 200 m²) möglich

Die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten belaufen sich auf 238,89 €/mtl. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten sind vom Mieter direkt abzurechnen.

Die gewünschte Mietdauer beträgt fünf Jahre mit einer Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.

In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne weitere Details.

Ausstattung

- drei Rolltore, keine Rampe
- flexible Nutzung, da keine Festeinbauten
- gedämmt
- Hallenhöhe 5 bzw. 7 Meter
- teilweise mit Regalen, die übernommen werden können
- überdachte Freifläche
- gepflasterte Böden (Knochensteine)
- Heizgebläse bei Bedarf (variabel beheizbar)

Lage

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden B36 und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen nur eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim. In der Gemeinde gibt es die Grund- und Werkrealschule Eggenstein (ab Sep. 2014 Gesamtschule), die Lindenschule (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen. Ferner befinden sich im Ortsteil Eggenstein vier Kindergärten und im Ortsteil Leopoldshafen zwei kirchliche Kindergärten. Der Campus Nord des KIT verfügt über eine eigene Kindertagesstätte für betriebliche Angehörige. Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und die Rheinfähre Leopoldshafen. Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen, Sporthallen sowie über ein Schwimmbad und mehrere Baggerseen.
Das gut entwickelte Industriegebiet liegt am Ortsrand von Eggentstein. Die Verkehrsanbindung ist optimal.

Sonstiges

Baujahr: 2007

Bei Bedarf können Sie durch den Vermieter verschiedene Speditionsleistungen wie Kommissionierung, Lagerverwaltung, Logistik und Versand in Anspruch nehmen.

Der Mietpreis versteht sich aufgrund einer gewerblichen Anmietung zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.

Ansprechpartner

Oliver Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK 5.285 €
Miete pro m² 4,81 €
Nebenkosten 238,83 €
Miete inkl. NK 5.523,83 €
Kaution 10.570 €
Adresse 76344 Eggenstein-Leopoldshafen - Eggenstein
Nutzfläche ca. 1.098,50 m²
Gesamtfläche ca. 1.098,50 m²
Lagerfläche ca. 987 m²
Freifläche ca. 111,50 m²
Objekt-Nr. 2743

Mieterprovision

12578,30

Ausstattung

Baujahr 2007
Boden Stein
Hallenhöhe (ca. in m) 7
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.10.2018

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.