Wohnung zur Miete in Karlsruhe
WGs oder große Familie gesucht! Geräumige 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung in KA-Südweststadt

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute diese geräumige 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit tollem Ausblick vorstellen zu dürfen.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund der guten Zimmeraufteilung für:
- Wohngemeinschaften
- Familien

Die helle und ca. 204 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den großzügigen Eingangsbereich, wo sich Ihre Garderobe sehr gut platzieren lässt. Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafräume. Weiter geradeaus erreichen Sie die offene Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Esstisch lässt sich hier gut integrieren. Ein weiteres Zimmer sowie das moderne Badezimmer komplettieren das Platzangebot auf dieser Etage.

Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage. Hier gelangen Sie zuerst in den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu den beiden Balkonen. Der Blickfang ist in diesem Raum sicherlich der stylische Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die beiden Zimmer bieten aufgrund des unterschiedlichen Zuschnitts weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese Etage wird durch ein Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht komplettiert.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen ausreichend Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ausstattung

- Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden (teils elektrisch)
- Fliesen sowie Holzböden
- Einbauküche
- Badezimmer (1. Etage) mit Dusche, Toilette, Bidet, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbadezimmer (2. Etage) mit Badewanne, Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken
- stylischer Kaminofen
- Abstellraum
- 2 Balkone in Ost und West-Ausrichtung

Lage

Die Karlsruher Südweststadt gliedert sich in drei Bereiche: Der östliche Teil wird vom Hauptbahnhof und Festplatz mit Kongress-/Ausstellungszentrum, sowie dem dazwischen liegenden Stadtgarten/Zoologischen Garten geprägt. Die Qualität der Bausubstanz und grüne Hinterhöfe sind prädestinierte Merkmale für diesen Stadtteil. Im sogenannten Beiertheimer Feld wurden in den letzten 20 Jahren vielfältige Dienstleistungseinrichtungen angesiedelt. Schulen, Krankenhäuser, das Arbeitsamt, das Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM), die Hochschule für Gestaltung (HfG), die Städtische Galerie und das Museum für Neue Kunst, der Filmpalast, der Generalbundesanwalt beim Bundesgerichtshof sowie die Landeszentralbank haben hier neue Domizile gefunden. Die Günther-Klotz-Anlage bietet unweit entfernt ein reizvolles Naherholungsgebiet entlang der Alb. Die Südweststadt ist durch den ÖPNV sehr gut erschlossen, die Nähe zur Innenstadt ist ebenfalls ein zusätzlicher Vorteil. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Ansprechpartner

Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 68077944
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.950 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 2.300 € 
Adresse 76135 Karlsruhe - Südweststadt
Wohnfläche ca. 204 m²
Zimmer 6,50
Objekt-Nr. 2993

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 106,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 29.06.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 6,50
Baujahr 1983
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab ab 01.03.2019

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