Haus zum Kauf in Sulzfeld
Wohn-und Geschäftshaus mit Potential im schönen Sulzfeld

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen heute ein interessantes Wohn-und Geschäftshaus im schönen Sulzfeld vorstellen.

Das Wohnhaus, welches ca.1930 (geschätztes Baujahr) erbaut wurde, bietet im EG eine großzügige Gewerbefläche, welche aktuell als Bäckerei genutzt wird. Weiterhin stehen hier ein Büro, eine Küche, 2 Lagerräume sowie die Backstube zur Verfügung.

Über die urige Holztreppe gelangen Sie ins OG, welches Ihnen ein helles Tageslichtbadezimmer, schöne Wohnküche mit kleiner Terrasse, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse bietet.

Insgesamt stehen Ihnen aktuell ca. 424,21m² Wohn- bzw. Gerwerbefläche zur Verfügung.

Abstellflächen stehen Ihnen im Keller ausreichend zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge finden Ihren Platz in der Garage bzw. im Hof davor.

Weitere Wohnfläche könnte im DG, nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt, entstehen.

Weiterhin befindet sich die Immobilie im neuen Sanierungsgebiet der Gemeinde Sulzfeld und bietet daher interessante Förderungsmöglichkeiten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und rufen uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an.

WIr freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbadezimmer

Lage

Die Gemeinde Sulzfeld zählt ca. 4.700 Einwohner und bietet Ihnen neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Gemeinschaftsschule, ein Gesundheitszentrum, Banken und Apotheken vor Ort.

Ein Stadtbahnanschluss S4 Karlsruhe-Heilbronn sowie eine gute Anbindung zur Autobahn(Sinsheim) ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 169,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ansprechpartner

Thomas Schilling

Telefon: +49(7252) 9755590
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 298.000 €
Adresse 75056 Sulzfeld - Sulzfeld
Wohnfläche ca. 258,31 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 165,90 m²
Grundstücksfläche ca. 367 m²
Objekt-Nr. 2896

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 169,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 09.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1910
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet

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