Wohnung zum Kauf in Karlsdorf-Neuthard
Wohnung mal anders! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Carport in Karlsdorf-Neuthard

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus am Rande des Ortsteils Neuthard sucht einen neuen Eigentümer!
Aufgrund der Zimmeraufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für Familien sowie Paare.

Sie betreten das Haus und gelangen zuerst in den Windfang, wo sich Ihre Garderobe gut platzieren lässt. Weiter geradeaus befinden sich der geräumige Essbereich und eine Stufe tiefer das gemütliche Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse. Die am Essbereich angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Diese Etage wird durch ein Gäste-WC komplettiert.

Über die Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer unterschiedlicher Zuschnitte und Größen, die als Schlafräume bzw. je nach Bedarf auch als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Das Badezimmer überzeugt Sie mit Badewanne, Dusche, Toilette, einem Waschbecken und Tageslicht.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein großes Dachstudio sowie einen kleinen Raum, wo sich Ihre Gas-Therme befindet.

Das Haus ist nicht unterkellert. Im Wohnhaus gegenüber befindet sich Ihr eigener Kellerabteil sowie der Waschraum.

Ein Carport steht Ihnen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine Eigentümergemeinschaft, die von einer Hausverwaltung verwaltet wird.

Ausstattung

- Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden
- Laminat, Fliesen sowie Teppichböden
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- Gäste-WC
- Terrasse in Ost-Ausrichtung
- Gas-Heizung
- Kabelanschluss
- 1 Carport
- Kellerraum sowie Waschmaschinenstellplatz befinden sich im gegenüberliegenden Wohngebäude.

Lage

Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe und gehört zum Landkreis Karlsruhe. Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und Bruchsal fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal - Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35 ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an. Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard verfügt die Gemeinde über zwei Grund- und Hauptschulen. Außerdem gibt es vier römisch-katholische Kindergärten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 40,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1998

Ansprechpartner

Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 349.000 €
Adresse 76689 Karlsdorf-Neuthard - Neuthard
Wohnfläche ca. 112 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 136 m²
Objekt-Nr. 2978

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 40,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 23.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Carportplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab Januar 2019
Zustand gepflegt

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