Haus zum Kauf in Bretten
Zwei Wohn-und Geschäftshäuser mit tollem Bauplatz und großer Ausbaureserve in Bretten-Rinklingen

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen heute schon ausreichend Wohn- und Gewerbeflächen und zusätzlich enormes Ausbaupotential auf dem grossen Grundstück.

Diese Kombination gibt es sehr selten:
- sehr großes Grundstück mit insgesamt 1115 qm
- zwei miteinander verbundene Wohn- und Geschäftshäuser
- Wohnflächen und Gewerbeflächen
- Sehr grosses Erweiterungspotential:
- Grosse Scheune
- baureifer Bauplatz mit separater Straßenanbindung in ruhiger Lage mit Wohnbebauung


Das Ursprungsbaujahr ist 1925; die zwei miteinander verbundenen Anwesen liegen an der Hauptstraße; der Bauplatz liegt im hinteren Teil des Anwesens an einer ruhigen Wohnstraße mit separater Zufahrt.

Hier die weiteren Highlights:
Wohnflächen insgesamt ca. 290 qm. Aktuell zwei separate Wohnungen; vier Wohnungen sind durch Umbau darstellbar.
Gewerbeflächen insgesamt ca. 371 qm mit Flächen für Produktion, Büro und Sozialflächen.
Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 661 qm.

Ausstattung

- Mittlerer und gehobener Ausstattungsstandard
- grosse Dachterrasse mit schöner Aussicht als Ruhe- und Komfortzone
- Häuser miteinander verbunden
- Im Erdgeschoss Gewerbeflächen
- Im Obergeschoss Wohnflächen
- Nebenflächen als Gewerbe
- unterkellert
- Kachelofen im Wohnzimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- Super ausgestattetes großes Badezimmer mit großer Wanne und Sauna
- Gewerbeflächen mit Sozialräumen
- Große Gartenfläche mit Carport und Garage
- Bauplatz ca.486 qm mit separater Zufahrt über Wohnstraße

Lage

Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km).

Durch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal ist Bretten leicht erreichbar. Die Haltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Bretten.

Verkehrsanbindung: Stadtbahnlinie S4 (½stündig), Bundesstraße B 293 Karlsruhe - Heilbronn.

Rinklingen ist der älteste Stadtteil von Bretten. Rinklingen hat eine eigene Grundschule und die Bahn des KVV hält zweimal stündlich an der Haltestelle Rinklingen.

Sonstiges

Die Freistellung des gesamten Anwesens kann in Absprache kurzfristig erfolgen.

Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne beantworten wir bei einer individuellen Besichtigung Ihre Fragen.
Die vorliegenden Grundrisse können bei der Besichtigung gerne übergeben werden.

Ansprechpartner

Walter Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 980.000 €
Adresse 75015 Bretten - Bretten
Wohnfläche ca. 290 m²
Zimmer 16
Nutzfläche ca. 371 m²
Grundstücksfläche ca. 1.115 m²
Objekt-Nr. 2995

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

4,76%

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 16
Denkmalschutz
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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